전세임대주택 매입임대주택 차이점 가이드

Informmer 2025. 2. 11.

주거 안정을 위한 공공임대주택에 대한 관심이 높아지고 있습니다.

특히 전세임대주택과 매입임대주택은 저소득층과 주거취약계층을 위한 대표적인 주거복지 정책입니다.

이 두 유형의 차이점과 특징을 상세히 알아보겠습니다.

전세, 매입의 핵심 차이점

전세임대주택은 LH나 SH 등 공공주택사업자가 기존 주택을 전세로 임차한 후 저소득층에게 재임대하는 방식입니다.

반면 매입임대주택은 공공주택사업자가 주택을 직접 매입하여 저소득층에게 임대하는 방식입니다.

법률관계의 차이점으로는 매입임대는 단순한 임대차 관계이지만, 전세임대는 전대차 관계로 법률관계가 더 복잡합니다.

임대료 수준은 매입임대는 시중 시세의 30-50% 수준이며, 전세임대는 전세지원금의 연 1-2% 이자에 해당하는 금액만 납부하면 됩니다.

구분	사업안내
매입임대	일반, 청년, 신생아, 신혼부부, 다자녀, 고령자, 든든전세주택, 기숙사형, 집주인 임대
전세임대	기존주택전세임대, 소년소녀가정 등 전세주택지원, 신혼, 신생아 전세임대, 청년 전세임대

아래의 LH 청약플러스 공식 홈페이지의 가이드를 통해서 매입임대와 전세임대의 입주자격과 임대조건을 확인하신 후, 빠르게 신청 절차를 알아보세요.

입주자격으로는 매입임대는 무주택 저소득층, 청년, 신혼부부 등이 해당되며 전세임대는 무주택세대구성원으로 소득기준 충족자에 한해서 입주자격이 주어집니다.

또한 가장 큰 차이점 중 하나로, 매입임대는 가전제품이 설치된 상태로 제공되며, 전세임대는 입주자가 원하는 주택을 선택할 수 있다는 장점이 있습니다.

Q : 전세임대주택과 매입임대주택의 계약기간은 어떻게 되나요?

A : 두 유형 모두 최초 2년 계약 후 2년 단위로 갱신이 가능하며, 최장 20년까지 거주할 수 있습니다.

Q : 청년 전세임대와 청년 매입임대의 차이점은 무엇인가요?

A : 청년 매입임대는 LH가 매입한 주택에 입주하는 방식이고, 청년 전세임대는 본인이 원하는 주택을 선택할 수 있습니다.

Q : 임대보증금과 월세는 어떻게 다른가요?

A : 매입임대는 시세의 30-50% 수준이며, 전세임대는 전세금의 5% 보증금과 연 1-2% 이자를 월세로 납부합니다.

공공임대주택은 서민들의 주거안정을 위한 중요한 정책입니다.

전세임대주택과 매입임대주택은 각각의 장단점이 있으므로, 본인의 상황과 필요에 맞는 유형을 선택하시기 바랍니다.

자세한 내용은 위에 있는 LH청약 플러스를 통해서 문의하시면 됩니다.