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재산세 낼려니 머리 아프시죠?
오늘은 재산세 납부방법과 재산세 산출세액에 따른 계산방법을 소개해드리겠습니다.
서울시 ETAX에서 간편하게 재산세를 미리 계산해 볼 수 있으니, 연체되어 가산금을 내지 않도록 아래를 통해 지금 바로 확인해 보세요.
납부 대상과 재산세 간편하게 계산하기
재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 현재 해당 재산을 사실상 소유하고 있는 사람이 납부해야 합니다.
과세대상별 재산세의 납기와 세율은 다음과 같습니다.
먼저 주택분 재산세입니다.
주택분 재산세는 세액의 1/2은 매년 7월 16일부터 7월 31일까지, 나머지 1/2은 9월 16일부터 9월 30일까지 고지됩니다.
만약 20만 원 이하인 경우라면 조례로 정하는 바에 따라 납기를 7월 16일부터 7월 31까지로 하여 한꺼번에 부과 징수 될 수도 있습니다.
다음은 토지분 재산세입니다.
토지분 재산세는 종합합산과세대상, 별도합산과세대상, 분리과세대상에 따라 세율이 다르게 적용되며 모두 9월 16일부터 9월 30일까지 고지되게 됩니다.
그렇다면 과연 내가 납부해야 할 재산세는 어떻게 계산될까요?
재산세는 시가표준액에 공정시장가액비율(주택 60%, 토지 70%)을 곱하여 산정한 가액을 과세표준으로 하여 부과됩니다.
이후 과세표준에 세율을 곱하여 산출세액을 계산하고, 감면요건에 해당하는 경우 감면을 적용한 후 재산세를 부과합니다.
아래에 서울시에서 운영하는 서울시 ETAX의 재산세 계산기를 통해서 간편하게 재산세를 미리 계산해 보세요.
2024 재산세 납부 방법
재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 토지, 주택, 건축물, 선박, 항공기를 소유한 사람에게 부과되는 지방세입니다.
2024년 재산세 납부 기간은 다음과 같습니다.
주택분 재산세 1분기 : 7월 16일 - 7월 31일
주택분 재산세 2분기 : 9월 16일 - 9월 30일
토지분 재산세 : 9월 16일 - 9월 30일
납부기한이 지나면 3%의 가산금이 부과되니 기한 내에 납부하시는 게 좋습니다.
아래를 통해 위택스에서 간편하게 납부해 보세요.
납부 기한 및 연체 시 부과되는 벌금
재산세의 납부기한은 매년 7월 16일부터 7월 31일까지입니다.
주택분 재산세의 경우 세액이 20만 원 이하인 경우에는 조례에 따라 납기를 7월 16일부터 7월 31일까지로 하여 한꺼번에 부과 및 징수할 수 있습니다.
단, 토지분 재산세는 9월 16일부터 9월 30일까지가 납부기한입니다.
만약 납부기한이 경과한다면 3%의 가산금이 부과되고, 세액이 30만 원 이상인 경우에는 두 번째 달부터 매월 1.2%씩 60개월 동안 중가산금이 부과되니 주의해야 합니다.
이렇게 되면 총 75%의 가산금을 추가로 내야 하므로 잊지 말고 제 때 납부하는 것이 중요합니다.
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재산세 관련 자주 묻는 질문(FAQ) 해결하기
재산세에 대해 자주 묻는 질문들을 정리해 보면 다음과 같습니다.
Q. 재산세는 누가 내는 건가요?
A. 재산세는 6월 1일을 기준으로 현재 부동산을 소유하고 있는 사람이 냅니다. 매매 거래를 할 때는 이 점을 고려하여 잔금 지급일을 정하는 것이 좋습니다.
Q. 재산세는 얼마나 나오나요?
A. 재산세는 공시가격에 공정시장가액 비율을 곱하여 산출한 과세표준에 세율을 곱하여 계산합니다. 그러므로 지역, 주택 종류, 공시가격 등에 따라 다릅니다. 자세한 내용은 해당 지방자치단체의 세무과에 문의하시면 안내받으실 수 있습니다.
Q. 재산세를 나눠 낼 수 있나요?
A. 재산세가 250만 원을 초과하는 경우에는 납부할 세액의 일부를 납부기한이 지난날부터 2개월 이내에 분할납부가 가능합니다. 분할납부를 원하는 경우, 재산세 납부기한까지 신청서를 제출해야 합니다.
Q. 재산세가 잘못 고지된 것 같은데 어떻게 해야 하나요?
A. 재산세가 잘못 고지된 경우에는 이의신청을 할 수 있습니다. 이의신청은 고지를 받은 날로부터 90일 이내에 해야 하며, 해당 지방자치단체의 세무부서에 방문하거나 우편, 팩스 또는 온라인으로 신청할 수 있습니다.
위의 사항 외에 궁금한 점이 있으시면 아래의 위택스 홈페이지에서 궁금증을 해결해 보세요.
마치며
오늘은 이렇게 부동산 관련 세금 중 하나인 재산세에 대해 알아보았는데요.
매년 7월과 9월에 납부해야 하는 만큼 미리미리 준비하셔서 기간 내 꼭 납부하시길 바랍니다.
글 읽어주셔서 감사합니다.
